新北市淡水區鄧公路30之1號10F/18F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.5 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物24.48 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 學府段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
鄧公路中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 42%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+6%
2026 年推估999 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。