新北市淡水區新春街140號10F/16F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物18.5 坪
公設比42.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。