新北市三重區仁安街99號2F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 40.3 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物16.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 富貴段 646 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 45.1
仁安街中位 40.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 11%比仁安街中位 低 1%比三重區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+26%
2026 年推估1,966 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。