新北市三重區仁安街99號7F/12F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 45.2 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物16.61 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 富貴段 646 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.1
仁安街中位 40.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 高 11%比三重區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,552 萬
+33%
2026 年推估2,069 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 42.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 54.46 坪 40.3 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 44.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-06-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 45.3 萬/坪總 1,570 萬 2020-06-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 45.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 43.9 萬/坪總 1,513 萬 2020-02-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.15 坪 44.5 萬/坪總 1,343 萬 2020-02-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 45.4 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。