新北市中和區中山路三段37巷27號12F/19F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 15.6 萬/坪 × 14.1 坪
權狀坪數14.1 坪
主建物9.17 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.1 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪14.1 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 33.9
中山路三段中位 40.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 54%比中山路三段中位 低 62%比中和區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+28%
2026 年推估282 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間主張買賣的贈與，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。