新北市中和區中山路三段37巷27號11F/19F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,165 萬 41.3 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物18.33 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 33.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 22%比中山路三段中位 高 2%比中和區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+28%
2026 年推估1,490 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-17 5F/19F 2房1廳1衛 · 14.1 坪 53.2 萬/坪總 750 萬 2018-06-10 2F/19F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 38.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-01-15 12F/19F 2房2廳1衛 · 14.1 坪 15.6 萬/坪總 220 萬 2017-12-25 12F/19F 2房2廳1衛 · 14.1 坪 15.6 萬/坪總 220 萬 2016-09-29 7F/19F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 37.5 萬/坪總 1,058 萬 2015-10-15 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-26 5F/19F 2房1廳1衛 · 14.1 坪 31.2 萬/坪總 440 萬 2014-12-12 5F/19F 2房1廳1衛 · 14.1 坪 31.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。