新北市土城區學府路一段99巷10之4號8F/13F
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,036 萬 38 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物22.27 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 板院段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 42.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 11%比學府路一段中位 低 2%比土城區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,036 萬
+37%
2026 年推估1,422 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 42.5 萬/坪總 1,775 萬 2024-07-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 44.7 萬/坪總 1,868 萬 2023-10-03 13F/13F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 43.1 萬/坪總 1,802 萬 2018-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 39.2 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 29.7 萬/坪總 1,240 萬 2014-02-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 42.1 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。