新北市土城區學府路一段99巷10之4號13F/13F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 43.1 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物22.27 坪
公設比41%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 板院段 636 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 42.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 1%比學府路一段中位 高 12%比土城區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,802 萬
-1%
2026 年推估1,791 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 42.5 萬/坪總 1,775 萬 2024-07-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 44.7 萬/坪總 1,868 萬 2018-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 38 萬/坪總 1,036 萬 2018-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 39.2 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 29.7 萬/坪總 1,240 萬 2014-02-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 42.1 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。