新北市土城區學府路一段99巷10之4號9F/13F
2015-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 29.7 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物22.27 坪
公設比41%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 板院段 636 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 42.5
學府路一段中位 38.7
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 30%比學府路一段中位 低 23%比土城區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 42.5 萬/坪總 1,775 萬 2024-07-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 44.7 萬/坪總 1,868 萬 2023-10-03 13F/13F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 43.1 萬/坪總 1,802 萬 2018-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 38 萬/坪總 1,036 萬 2018-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 39.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-02-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 42.1 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。