新北市五股區凌雲路一段158巷20號11F/14F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 20.4 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物24.8 坪
公設比7.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 成福段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.5
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 17%比凌雲路一段中位 低 18%比五股區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+51%
2026 年推估932 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 34.3 萬/坪總 1,101 萬 2017-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 16.6 萬/坪總 885 萬 2017-08-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 45 坪 15.8 萬/坪總 710 萬 2016-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2015-09-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 13.6 萬/坪總 763 萬 2013-09-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 22.7 萬/坪總 727 萬 2013-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 21.9 萬/坪總 660 萬 2013-03-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。