新北市五股區凌雲路一段158巷20號10F/14F
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物24.8 坪
公設比40.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 成福段 626 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 11%比凌雲路一段中位 低 37%比五股區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 34.3 萬/坪總 1,101 萬 2018-03-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 20.4 萬/坪總 615 萬 2017-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 16.6 萬/坪總 885 萬 2017-08-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 45 坪 15.8 萬/坪總 710 萬 2015-09-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 13.6 萬/坪總 763 萬 2013-09-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 22.7 萬/坪總 727 萬 2013-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 21.9 萬/坪總 660 萬 2013-03-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。