新北市淡水區崁頂三路185號14F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 23 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物35.43 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 40.85 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.4
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 32%比崁頂三路中位 高 25%比淡水區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 25.37 坪 16.3 萬/坪總 413 萬 2023-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 23.4 萬/坪總 1,188 萬 2016-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.1 萬/坪總 825 萬 2016-12-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-09-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 17 萬/坪總 860 萬 2016-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 15.2 萬/坪總 785 萬 2016-06-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。