新北市淡水區崁頂三路185號10F/14F
2025-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 16.3 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物12.74 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 6%比崁頂三路中位 低 11%比淡水區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
+1%
2026 年推估417 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 23.4 萬/坪總 1,188 萬 2016-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.1 萬/坪總 825 萬 2016-12-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-09-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 17 萬/坪總 860 萬 2016-06-16 14F/14F 4房2廳3衛 · 76.28 坪 23 萬/坪總 1,665 萬 2016-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 15.2 萬/坪總 785 萬 2016-06-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。