新北市土城區和平路105之5號6F/8F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.3 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物22.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 柑林段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.2
和平路中位 28.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 3%比和平路中位 低 9%比土城區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。