新北市土城區和平路105之5號8F/8F
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,224 萬 34.4 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16.51 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 柑林段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 27.2
和平路中位 28.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 26%比和平路中位 高 19%比土城區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,224 萬
+1%
2026 年推估1,239 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。