新北市鶯歌區國華路7之1號3F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物21.99 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 33.3
國華路中位 20.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 47%比國華路中位 低 13%比鶯歌區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+49%
2026 年推估836 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。