新北市新莊區福壽街124巷34弄13號2F/12F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.6 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物26.82 坪
公設比10.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 46
福壽街中位 37.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 33%比福壽街中位 低 19%比新莊區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+29%
2026 年推估1,337 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。