新北市新莊區福壽街124巷34弄13號9F/12F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 46 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物13.82 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
福壽街中位 37.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 22%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交963 萬
+10%
2026 年推估1,056 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。