新北市新莊區福壽街124巷34弄13號6F/12F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 59 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物13.82 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 46
福壽街中位 37.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 28%比福壽街中位 高 56%比新莊區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,235 萬
+1%
2026 年推估1,242 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。