新北市林口區文化三路二段156號2F/14F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物14.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.5
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 74%比文化三路二段中位 高 47%比林口區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,557 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。