新北市林口區文化三路二段156號12F/14F
2026-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 31.4 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物16.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 26%比文化三路二段中位 高 7%比林口區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。