新北市五股區水碓七路2號4F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 26.1 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物6.95 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 石德段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
水碓七路中位 27.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比水碓七路中位 低 4%比五股區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+34%
2026 年推估408 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。