新北市五股區水碓七路2號4F/5F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 24.5 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物9.79 坪
公設比31.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 石德段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.1
水碓七路中位 27.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 6%比水碓七路中位 低 10%比五股區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。