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新北市土城區明德路一段291巷15號4F/8F

2014-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 740 萬 21.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物10.44 坪
公設比60%
當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 34.58 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪34.58 坪

土地坐落 冷水段 653 地號

價格拆解

成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.3
明德路一段中位 39.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 15%比明德路一段中位 低 46%比土城區 2014 年中位 低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。