新北市土城區明德路一段291巷15號5F/8F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.1 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物10.44 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 冷水段 653 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.3
明德路一段中位 39.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比明德路一段中位 低 44%比土城區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+37%
2026 年推估1,050 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。