新北市板橋區中山路一段176之1號21F/31F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 69 萬/坪 × 106.3 坪
權狀坪數106.3 坪
主建物58.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.3 坪
└ 主建物 58.1 坪
└ 公設等 48.2 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪106.3 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價6,780 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,530 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 72.3
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 高 16%比板橋區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,780 萬
+42%
2026 年推估9,630 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,306 萬
貸款（8 成）5,224 萬
每月月付195,712 元
30 年總利息1,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 28F/31F 4房3廳4衛 · 146.32 坪 85.2 萬/坪總 11,188 萬 2023-12-27 20F/31F 3房2廳3衛 · 128.4 坪 75 萬/坪總 7,750 萬 2017-12-31 16F/31F 4房2廳4衛 · 116.75 坪 60.4 萬/坪總 7,050 萬 2015-11-06 7F/31F 4房1廳3衛 · 115.02 坪 51.3 萬/坪總 5,900 萬 2015-07-30 23F/31F 4房2廳3衛 · 105.7 坪 56.7 萬/坪總 5,988 萬 2014-11-07 24F/31F 3房2廳2衛 · 87.37 坪 73.9 萬/坪總 5,888 萬 2014-09-05 13F/31F 4房2廳2衛 · 87.37 坪 72.3 萬/坪總 5,773 萬 2014-03-17 16F/31F 0房0廳0衛 · 116.75 坪 56.1 萬/坪總 6,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。