新北市板橋區中山路一段176之1號28F/31F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 11,188 萬 85.2 萬/坪 × 146.32 坪
權狀坪數146.32 坪
主建物75.94 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 146.32 坪
└ 主建物 75.94 坪
└ 公設等 70.38 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪146.32 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價11,188 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價10,588 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 72.3
中山路一段中位 59.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比中山路一段中位 高 42%比板橋區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,188 萬
+2%
2026 年推估11,397 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,118 萬
貸款（8 成）8,470 萬
每月月付317,335 元
30 年總利息2,954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層28F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 20F/31F 3房2廳3衛 · 128.4 坪 75 萬/坪總 7,750 萬 2018-12-29 21F/31F 4房2廳3衛 · 106.3 坪 69 萬/坪總 6,780 萬 2017-12-31 16F/31F 4房2廳4衛 · 116.75 坪 60.4 萬/坪總 7,050 萬 2015-11-06 7F/31F 4房1廳3衛 · 115.02 坪 51.3 萬/坪總 5,900 萬 2015-07-30 23F/31F 4房2廳3衛 · 105.7 坪 56.7 萬/坪總 5,988 萬 2014-11-07 24F/31F 3房2廳2衛 · 87.37 坪 73.9 萬/坪總 5,888 萬 2014-09-05 13F/31F 4房2廳2衛 · 87.37 坪 72.3 萬/坪總 5,773 萬 2014-03-17 16F/31F 0房0廳0衛 · 116.75 坪 56.1 萬/坪總 6,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。