新北市三重區仁安街63號4F/10F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 45 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 39.6
仁安街中位 40.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 14%比仁安街中位 高 11%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+33%
2026 年推估1,607 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 50.6 萬/坪總 1,618 萬 2021-11-22 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 41.1 萬/坪總 1,378 萬 2021-04-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 38.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-08-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 37 萬/坪總 1,240 萬 2013-06-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 37.2 萬/坪總 1,188 萬 2012-12-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 31.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。