新北市淡水區新春街103之8號7F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 20.1 萬/坪 × 66.49 坪
權狀坪數66.49 坪
主建物35.56 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.49 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪66.49 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 1%比淡水區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2015-12-03 0房0廳0衛 · 66.64 坪 41.8 萬/坪總 2,788 萬 2014-12-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 17.7 萬/坪總 1,115 萬 2014-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 17.7 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 17.2 萬/坪總 1,070 萬 2014-12-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 17.9 萬/坪總 1,083 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。