新北市淡水區新春街103之8號
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 41.8 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物39.59 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 134%比新春街中位 高 110%比淡水區 2015 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-12-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 17.7 萬/坪總 1,115 萬 2014-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 17.7 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 20.1 萬/坪總 1,265 萬 2014-12-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 17.2 萬/坪總 1,070 萬 2014-12-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 17.9 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。