新北市林口區文化三路一段73號17F/41F
2016-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,628 萬 40.7 萬/坪 × 140.13 坪
權狀坪數140.13 坪
主建物70.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 140.13 坪
└ 主建物 70.25 坪
└ 公設等 69.88 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪140.13 坪
土地坐落 建林段 485 地號
價格拆解
成交總價5,628 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,178 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 58.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 30%比文化三路一段中位 高 28%比林口區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,142 萬
每月月付155,191 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。