新北市土城區中華路一段37號3F/19F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 30.8 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物22.85 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 中華段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.4
中華路一段中位 37.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比中華路一段中位 低 19%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+31%
2026 年推估1,432 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 37.2 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-25 12F/19F 4房1廳2衛 · 23.91 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2020-03-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 35.87 坪 32.6 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-11-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 32.4 萬/坪總 1,160 萬 2016-07-23 3F/19F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 40 萬/坪總 1,435 萬 2015-12-07 2F/19F 3房1廳1衛 · 23.92 坪 31.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。