新北市林口區文化二路一段577號19F/19F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.1 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物49.18 坪
公設比45.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 52.68 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比文化二路一段中位 高 11%比林口區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。