新北市林口區文化一路一段200號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,630 萬 75.1 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物35.86 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 國宅段 100-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 31.8
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 136%比文化一路一段中位 高 143%比林口區 2021 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,630 萬
+36%
2026 年推估6,291 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 3F/8F 0房0廳1衛 · 82.8 坪 35.6 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-29 4F/8F 4房1廳2衛 · 136.66 坪 31.8 萬/坪總 4,350 萬 2020-11-17 7F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 30.9 萬/坪總 2,556 萬 2020-07-07 7F/8F 0房0廳1衛 · 82.9 坪 30.9 萬/坪總 2,555 萬 2020-05-13 5F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 30.4 萬/坪總 2,505 萬 2020-03-09 6F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 31.6 萬/坪總 2,585 萬 2019-10-02 4F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 31.9 萬/坪總 2,605 萬 2019-06-25 3F/8F 0房0廳0衛 · 82.8 坪 33.1 萬/坪總 2,707 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。