新北市林口區文化一路一段200號4F/8F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 31.9 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物33.45 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 49.45 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 國宅段 100-6 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.8
文化一路一段中位 30.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 3%比林口區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,605 萬
+61%
2026 年推估4,191 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 3F/8F 0房0廳1衛 · 82.8 坪 35.6 萬/坪總 2,950 萬 2021-12-16 0房0廳1衛 · 61.64 坪 75.1 萬/坪總 4,630 萬 2021-09-29 4F/8F 4房1廳2衛 · 136.66 坪 31.8 萬/坪總 4,350 萬 2020-11-17 7F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 30.9 萬/坪總 2,556 萬 2020-07-07 7F/8F 0房0廳1衛 · 82.9 坪 30.9 萬/坪總 2,555 萬 2020-05-13 5F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 30.4 萬/坪總 2,505 萬 2020-03-09 6F/8F 0房0廳0衛 · 82.9 坪 31.6 萬/坪總 2,585 萬 2019-06-25 3F/8F 0房0廳0衛 · 82.8 坪 33.1 萬/坪總 2,707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。