新北市林口區公園路223巷13號7F/19F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 15.2 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物32.16 坪
公設比33.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.1
公園路中位 30.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比公園路中位 低 50%比林口區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 21.6 萬/坪總 1,038 萬 2020-04-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2016-11-05 17F/19F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2015-11-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 15.7 萬/坪總 863 萬 2013-07-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 17.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。