新北市林口區公園路223巷13號7F/19F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 17.5 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物45.14 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比公園路中位 低 43%比林口區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+53%
2026 年推估1,468 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-04-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 21.6 萬/坪總 1,038 萬 2016-11-05 17F/19F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2015-11-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 15.7 萬/坪總 863 萬 2013-07-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 17.1 萬/坪總 890 萬 2012-10-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 15.2 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。