新北市板橋區四川路二段255號12F/29F
2017-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 45 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.62 坪
公設比50.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.5
四川路二段中位 39.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 8%比四川路二段中位 高 15%比板橋區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。