新北市淡水區自立路1巷11號7F/20F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.82 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 關渡段 581 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
自立路中位 28.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比自立路中位 低 18%比淡水區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+34%
2026 年推估1,119 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 30.6 萬/坪總 1,328 萬 2021-12-29 13F/20F 2房1廳2衛 · 19.39 坪 25.8 萬/坪總 500 萬 2020-10-11 13F/20F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-09 16F/20F 4房2廳2衛 · 38.78 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-01 16F/20F 4房2廳2衛 · 38.78 坪 19.5 萬/坪總 756 萬 2016-05-24 20F/20F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 23.8 萬/坪總 1,780 萬 2013-03-09 20F/20F 3房1廳1衛 · 74.78 坪 18.6 萬/坪總 1,390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。