新北市新店區合記街42號10F/22F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 52.1 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物23.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.4
合記街中位 53.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比合記街中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+16%
2026 年推估2,622 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:1469萬元正，房屋買賣價格:791萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 81.6 坪 71.1 萬/坪總 5,800 萬 2021-01-30 21F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 58.9 萬/坪總 2,535 萬 2020-12-02 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 55.9 萬/坪總 2,428 萬 2020-11-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.6 萬/坪總 2,329 萬 2020-01-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.2 萬/坪總 2,294 萬 2019-12-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.1 萬/坪總 2,278 萬 2019-12-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 52.3 萬/坪總 2,249 萬 2019-10-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.8 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。