新北市淡水區學府路128巷6號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 18.8 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物3.9 坪
公設比43.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 3.9 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 5%比學府路中位 低 13%比淡水區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交148 萬
+17%
2026 年推估173 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 1房0廳1衛 · 8.49 坪 19.5 萬/坪總 165 萬 2026-01-23 1房1廳1衛 · 7.87 坪 14.4 萬/坪總 113 萬 2023-11-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 26 萬/坪總 250 萬 2023-08-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 20.3 萬/坪總 185 萬 2023-06-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 19.8 萬/坪總 180 萬 2022-10-29 1房0廳1衛 · 9.27 坪 19.6 萬/坪總 182 萬 2022-10-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 18.3 萬/坪總 176 萬 2021-08-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 19.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。