新北市淡水區學府路128巷6號
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 19.5 萬/坪 × 8.49 坪
權狀坪數8.49 坪
主建物4.1 坪
公設比41.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.49 坪
└ 主建物 4.1 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪8.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 9%比學府路中位 低 10%比淡水區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。