新北市林口區忠孝路103號4F/29F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.3 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物14.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 9%比林口區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+26%
2026 年推估1,635 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 0房0廳0衛 · 56.62 坪 86.4 萬/坪總 4,660 萬 2024-02-01 19F/29F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 55.8 萬/坪總 1,732 萬 2023-06-17 17F/29F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 39.2 萬/坪總 1,218 萬 2022-10-13 3F/29F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 42.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-08-08 2F/29F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 42.3 萬/坪總 1,338 萬 2022-03-02 29F/29F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 42.5 萬/坪總 1,338 萬 2021-11-17 22F/29F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 41.5 萬/坪總 1,288 萬 2021-09-17 21F/29F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 43.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。