新北市林口區忠孝路103號
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 86.4 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物29.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 41.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 108%比忠孝路中位 高 129%比林口區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,660 萬
+6%
2026 年推估4,943 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。