新北市淡水區水源街二段177巷94號3F/13F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.7 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物15.01 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+28%
2026 年推估525 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 10F/13F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2022-11-23 11F/13F 2房0廳1衛 · 31.68 坪 19.4 萬/坪總 615 萬 2022-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2020-07-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2019-03-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 17.8 萬/坪總 390 萬 2017-07-15 10F/13F 3房1廳1衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2017-01-20 3F/13F 3房2廳1衛 · 21.93 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2015-07-28 5F/13F 3房2廳1衛 · 21.93 坪 18.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。