新北市淡水區水源街二段177巷94號10F/13F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.2 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物15.01 坪
公設比42.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.7
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比水源街二段中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+6%
2026 年推估708 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 11F/13F 2房0廳1衛 · 31.68 坪 19.4 萬/坪總 615 萬 2022-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-11 3F/13F 3房1廳1衛 · 21.93 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2020-07-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2019-03-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 17.8 萬/坪總 390 萬 2017-07-15 10F/13F 3房1廳1衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2017-01-20 3F/13F 3房2廳1衛 · 21.93 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2015-07-28 5F/13F 3房2廳1衛 · 21.93 坪 18.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。