新北市新莊區榮華路二段173號13F/30F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 63.2 萬/坪 × 114.17 坪
權狀坪數114.17 坪
主建物58.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.17 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 55.84 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪114.17 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 65.6
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 4%比榮華路二段中位 高 23%比新莊區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,850 萬
+4%
2026 年推估7,101 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層13F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。