新北市新莊區榮華路二段173號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 22,210 萬 71.5 萬/坪 × 316.62 坪
權狀坪數316.62 坪
主建物197.21 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 316.62 坪
└ 主建物 197.21 坪
└ 公設等 119.41 坪
土地持分 42.88 坪
0 坪316.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價22,210 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價21,630 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 65.6
榮華路二段中位 51.5
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 9%比榮華路二段中位 高 39%比新莊區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,326 萬
貸款（8 成）17,304 萬
每月月付648,277 元
30 年總利息6,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。