新北市新莊區福營路308號9F/10F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 18.9 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物17.7 坪
公設比49.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.9
福營路中位 32.7
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 17%比福營路中位 低 42%比新莊區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。