新北市新莊區福營路308號
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.9 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物58.58 坪
公設比12.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.9
福營路中位 32.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 9%比福營路中位 低 24%比新莊區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 8F/10F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2016-05-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2015-09-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 39.47 坪 19 萬/坪總 750 萬 2014-03-06 8F/10F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 25.5 萬/坪總 630 萬 2012-12-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2012-08-28 9F/10F 3房1廳1衛 · 39.47 坪 18.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。